Locales desde 161.1m en Oficentro Parque Empresarial, Santa Ana

Detalles

Local En Santa Ana / Espacio de 161.10m en Parque Empresarial sobre el Boulevard de Lindora.

COD. REF: 0395
Excelente oportunidad de inversión. Contamos con un proyecto que es un parque empresarial de uso mixto donde contamos con espacios disponibles para oficinas, locales comerciales, ofi-bodegas y bodegas industriales; construido sobre una propiedad de 6Ha.

El proyecto consiste en 7 edificios de diferentes tipos según el uso requerido, se pueden encontrar desde locales comerciales, oficinas corporativas hasta bodegas, adaptándose a las necesidades del cliente, todo en un mismo lugar con áreas de parqueo en sótano, en plataforma o al exterior. Ubicado en una de las zonas de mayor desarrollo del país, ubicado estratégicamente cercano de ruta 1 y ruta 27.

Highlights del proyecto:

• • Área total del proyecto: 61,783m2.
• • Área total construida: 52,490m2.
• • Área arrendable: 41,444.56m2.
• • Se cuenta con un Mercado Urbano “La Cartonera”.
• • Proyecto novedoso y completo que cuenta con todas las certificaciones LEED y EDGE.
• • Cuenta con una ubicación estratégica con alto movimiento comercial, con muy fácil acceso y céntrico.
• • Proyecto de uso mixto en el que tenemos disponibles espacios de oficinas, locales comerciales, bodegas o naves industriales y espacios flexibles multi uso desde los 700m hasta los 5,890m.
• • Se cuenta con múltiples plataformas de parqueos.
• • Proyecto desarrollado en régimen de zona franca.
• • Se cumple con lo reglamentado bajo ley 7600, se cuentan con 52 espacios de parqueos para personas con discapacidad y rampas de acuerdo con las leyes del país.
• • Se cuentan con un total de 1,020 parqueos distribuidos en sótano, plataformas de parqueo y en exteriores.
• • Sobre su ubicación, cuenta con una localización estratégica en el corazón de uno de los sectores de mayor desarrollo y comercios del país, a tan solo 5min de hoteles, 22min del aeropuerto internacional, 10min de comercios y supermercados, a 2min de paradas de transporte público, 30min del centro de San José y 5min de estación del tren.

• Master Plan:

• o Oficentro: Desde los 350m2 hasta los 1,450m2.
• o Locales comerciales: Desde los 104.29m2 hasta los 320m2.
• o Ofi-Bodegas: Desde los 740m2.
• o Naves Industriales: Desde los 2,450m2 hasta los 11,650m2.
• o Flex Space: Desde los 5,789m2.

LOCALES COMERCIALES:

• El proyecto cuenta con un total de 18 locales comerciales. Actualmente disponible se tiene 1 local disponible, se puede alquilar o vender.
• Ubicado frente Avenida Principal de Lindora con alto movimiento peatonal y vehicular.
• Se cuentan con áreas comunes de servicios sanitarios.
• Cuentan con proporción de parqueos de 1/40.
• Seguridad 7/24.
• Parqueos de visitas.
• Se entrega en obra gris.

PRECIO DE VENTA PROPIEDAD: $546,129.00 ($3,390 x m2)

• *Se entregan en su estado actual.
• *Ratio de parqueos 1/40.

PRECIO DE RENTA PROPIEDAD: $24 x m2 + IVA + CAM

Desglose de precio:

Local de 161,10m x $24 | Total Renta: $3,866,40

• IVA: $502.64
• CAM: $402.75
• *Cuota de mantenimiento (CAM): $2.50 x m2.
• *Se entregan en obra gris.
• *Depósito de garantía el equivalente a 2 meses de alquiler.
• *Periodo de gracia de 2 meses libre de alquiler.
• *Incremento anual del 3%.

Para más información contactar al correo info@jjrealestatecr.net o bien a los teléfonos +506 7043-4298.