Edificio comercial 1,350m 2 edificaciones Escazú

Details

Edificio en Escazú / De 1,350m con 2 edificaciones con 2 y 4 niveles ubicación céntrica en La PaCo.

COD. REF.: 0378
Espectacular y emblemático edificio comercial con uso de suelo mixto estratégicamente situado en una inmejorable ubicación en Escazú. Cuenta con 2 edificaciones, una de 2 niveles y otro de 4 niveles con permisos y posibilidad para aumentar la construcción en otros 2 niveles en la parte delantera.

DETALLES DE LA PROPIEDAD:
• Terreno: 602m2.
• Construcción: 1,350m2.
• Construcción inspirada en el Estilo Neoclásico característico de ciudades como París.
• Edificación en 4 niveles en parte posterior y dos en la fachada principal.
• Antigüedad con 4 años de construido.
• Block de 20 estilo europeo totalmente sólido.
• Con permisos y capacidad para construir 2 niveles más en la parte delantera, pudiendo llegar a un total de 2.000 metros cuadrados construidos.
• Cuenta con un ascensor que llega a todos los niveles.
• Por encima del último piso cuenta con una amplia e impresionante terraza abierta con una vista espectacular a la ciudad y las montañas.
• Cuenta con 2 fosas sépticas.
• Cuenta con las previstas para implementar un desarrollo tanto comercial como residencial con una altura por piso de 3.5m.
• Ubicado en zona regulada como mixta: comercial y residencial.
• Cuenta con un área en primer piso que se ha utilizado como un taller de restauraciones bastante amplio y equipado.
• Espacio para parqueo privado.
• Construcción totalmente antisísmica, desarrollo hecho en block y concreto chorreado.
• Amplio frente a calle principal asfaltada con alto movimiento vehicular y comercial.
• Excelente ubicación, muy céntrico en una de las mejores zonas comerciales del país en la zona cercana al centro comercial La Paco en San Rafael Escazú.
• Tanque de almacenamiento de agua con una capacidad de 5,000 ltrs.
• Dentro de la propiedad se encuentran 2 edificaciones construidas, una de 2 niveles y la otra de 4, entre ambas construcciones existe un área de parqueo para 9 carros. Ambos edificios actuales funcionan como comercio de exhibición.
• El primer edificio de 2 niveles tiene planta libre, con 1 servicio sanitario lo cual permite acondicionar para locales comerciales u oficinas. Esta edificación tiene prevista para que se construya 2 niveles más.
• El Segundo edificio ubicado en la parte trasera tiene 4 niveles de exhibición, con 2 servicios sanitarios y amplios espacios abiertos que pueden acondicionarse como oficina, apartamentos o locales comerciales. Cuenta con todas las previstas necesarias para cualquier modalidad.
• La extensa exposición comercial debida el alto tránsito de la zona hace que esta propiedad tenga un alto valor comercial o residencial y una ubicación estratégica única y exclusiva en una de las mejores zonas.
• Excelente ubicación, a sólo minutos de Multiplaza Escazú, PriceSmart, Hospital Cima, EPA, Country Club Escazú, Centro Comercial La Paco, Restaurantes, Supermercados y decenas de comercios y condominios residenciales.
• Para inversionistas, se puede ofrecer para la venta junto con la edificación, el negocio activo basado en antigüedades y productos europeos para decoración. Se cuenta con un inventario que ronda los $1.5 Millones que se puede traspasar, si se desea comprar la edificación con el negocio, que cuenta con una presencia en el país desde hace 20 años.

PRECIO DE VENTA:

Se ofrecen varias alternativas en la venta de esta opción de negocio e inversión tal como sigue: Para cualquiera de las opciones se ofrece el mejor precio del mercado por metro cuadrado y muy competitivo:

1. Precio de venta único por $2,200,000.00. Se puede negociar condiciones de pago realizando una estructura de pagos parciales, cuyos montos y plazos serían a negociar entre ambas partes.
2. Para el precio de venta $2,200,000.00 Se puede negociar un acuerdo de ventas parcial en la cual se puede ir cancelando en pagos parciales aportando una señal de trato inicial y en base a los pagos que se vayan realizando se va entregando a disposición del comprador el espacio de las edificaciones actuales en función del pago realizado tomando como base el precio de venta.
3. Siempre bajo el mismo precio de venta, se podría negociar un acuerdo de alquiler con opción de compra a un plazo a acordar entre ambas partes, aportando un 10% mínimo como señal de trato por la opción de compra y bajo un costo de alquiler de $15 x m2 en función del espacio que se requiera disponer para uso del comprador.
4. Se puede vender la edificación por un precio de $2,200,000.00 y adicional se podría ofrecer la venta del negocio que actualmente está activo en la propiedad: venta de antigüedades y artículos de decoración europeos. Cuenta asimismo con un taller de restauración especializado.
5. El inventario actual aproximado de $1,500,000.00. Se podría negociar cualquiera de las opciones del 1 al 3 y adicional se podría reconsiderar un mejor precio sobre el inventario si se adquiriera todo el negocio con la edificación.
6. Precio total por el negocio: $2,200,000.00 por la propiedad + $1,500,000.00 por el inventario = $3,700,00.00, precio negociable, se escuchan ofertas.

Para mayor información contactar al correo info@jjrealestatecr.net o bien al teléfono 50670434298.