Inversión Comercial AAA 336m2 en Plaza Santo Domingo

Detalles

Activo comercial AAA 336,43 m² con contrato vigente y flujo de caja inmediato en Plaza Santo Domingo.

COD. REF.: 0239

Un activo patrimonial diseñado para inversionistas que priorizan estabilidad, rentabilidad y generación inmediata de ingresos.

Una inversión que comienza a generar ingresos desde el día uno.

En el mercado inmobiliario existen propiedades y existen activos de inversión. Esta oportunidad pertenece a la segunda categoría.

Se ofrece a la venta el Local Comercial No. 16 de Plaza Santo Domingo, un inmueble completamente estabilizado que actualmente genera ingresos mediante un contrato de arrendamiento vigente con Farmavalue Costa Rica, una empresa multinacional de reconocido prestigio y amplia trayectoria en el mercado nacional.

Desde el momento en que la propiedad cambia de propietario, el inversionista adquiere un activo que continúa generando renta sin necesidad de buscar inquilinos, realizar adecuaciones ni asumir períodos de vacancia.

Características del activo

• Área total construida: 336,43 m².
• Local comercial de gran formato.
• Excelente exposición dentro de Plaza Santo Domingo.
• Ubicación sobre carretera nacional.
• Plaza comercial consolidada.
• Alto flujo vehicular y peatonal.
• Amplios estacionamientos.
• Excelente mezcla comercial con importantes marcas ancla.

Contrato de arrendamiento

El inmueble mantiene un contrato formal de arrendamiento con Farmavalue Costa Rica desde 2019.

Entre sus principales fortalezas destacan:

• Renta pactada en dólares estadounidenses.
• Ajuste anual del 4%.
• Historial de ocupación estable.
• Inquilino corporativo de excelente perfil.
• Flujo de efectivo inmediato para el nuevo propietario.

Indicadores financieros

Precio de venta:

USD $557.500

Rentabilidad estimada:

• Rentabilidad bruta actual: 8,00%.
• Rentabilidad neta actual: 6,49%.
• Rentabilidad bruta proyectada: 8,32%.
• Rentabilidad neta proyectada: 6,81%.

Estos indicadores convierten esta propiedad en una excelente alternativa para inversionistas que buscan preservar capital mientras generan ingresos recurrentes mediante bienes raíces comerciales.

¿Para quién está diseñada esta inversión?

• Family Offices.
• Inversionistas patrimoniales.
• Empresarios.
• Profesionales que desean diversificar su patrimonio.
• Fondos privados.
• Inversionistas nacionales e internacionales.
• Personas que buscan ingresos pasivos respaldados por activos inmobiliarios de calidad.

Una oportunidad difícil de replicar

Los inmuebles comerciales con contratos vigentes, inquilinos corporativos de primer nivel y rentabilidades comprobables representan una categoría de inversión altamente demandada y con una disponibilidad limitada en el mercado costarricense.

Si desea incorporar un activo inmobiliario de alta calidad a su portafolio, nuestro equipo estará encantado de brindarle toda la información financiera, contractual y legal para que tome una decisión con total confianza.

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