Lote de 3.9ha de uso mixto en San Rafael, Heredia

Los Ángeles, San Rafael, Heredia
$2,903,068.00

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Lote en Heredia / 3.9ha de alta densidad de uso mixto frente a calle principal, San Rafael.

COD. REF.: 0507
Excelente oportunidad de inversión, hermosa Finca de 3.9ha con topografía plana ideal para desarrollos urbanísticos de usos mixtos con excelente ubicación a tan solo 900m del centro de San Rafael de Heredia sobre ruta nacional. Cuenta con una topografía fácil de manejar y desarrollar con excelente clima.

CUALIDADES Y CARACTERISTICAS DE LA PROPIEDAD:
• Área de Lote: 38,707.57m2 (3.9ha).
• La mejor finca para urbanizar en la ciudad de San Rafael de Heredia.
• En excelente ubicación a menos de 5min del centro de San Rafael de Heredia.
• Cuenta con una longitud de fondo de hasta 288m, colindando en la parte posterior con Río Bermudez ideal para desfogues.
• Cuenta con vista panorámica total al valle central.
• Extensión, topografía y frente a carretera nacional.
• Tamaño adecuado, para crecimiento futuro con 4 hectáreas para soluciones a mediano y largo plazo.
• Cercanía a puntos importantes: Heredia, San José, Aeropuerto, Autopista a Guápiles, etc.
• Ubicación estratégica a escasos 900mtrs del parque central y de la iglesia católica de San Rafael de Heredia. Cerca de supermercados, farmacias, colegios, restaurantes, gasolineras.
• Topografía plana fácil de desarrollar.
• Excelente clima, está a unos 1,300mts sobre el nivel del mar.
• Está ubicada en una de las zonas de mayor atracción turística del valle central.
• Cuenta con todos los servicios públicos disponibles. Cuenta con disponibilidad de red eléctrica, agua potable.
• Vías de acceso en excelente estado y amplias como ruta nacional 113, Palmar, Puente Piedra.
• Rutas de transporte público al frente del terreno.
• Dispone de un magnífico desfogue de aguas (Río Bermudez).
• Ideal para desarrollos mixtos ya sea comercial o residencial, posibles proyectos interesantes que se pueden considerar interesantes como uso educativo, iglesias, camposantos, proyectos comerciales, bodegas o predios, parcelas agrícolas, proyectos turísticos, proyectos residenciales, etc.
• Fácil acceso y fácil de desarrollar.
• Suelo de fácil excavación, no hay presencia de piedras u otro tipo de materiales sólidos.
• Terreno seco y ventilado.
• Topografía plana y suave pendiente para facilitar drenaje de las aguas de lluvia y la construcción de cualquier tipo de infraestructura u obra.
• Finca espectacular rodeado de mucha naturaleza y vistas espectaculares.
• Cercas de concreto en gran parte de los límites del terreno.
• Estudios de suelo ya realizados en el pasado por Fomento Urbano (Bello Verde).
• Terreno viable según el ordenamiento urbano.
• Por la profundidad y ancho del terreno (p:288m, a:205m) se propicia tranquilidad y paz.
• Alto potencial para desarrollar un diseño de cementerio tipo parque o jardín. Ya que permitiría dotar de un nuevo cementerio, altamente necesario, al cantón de San Rafael de Heredia; que reúna las condiciones necesarias de ubicación, tamaño, infraestructura y servicios que satisfaga plenamente los requerimientos en el corto, mediano y largo plazo y que también sea accesible económicamente a la comunidad, pero a la vez permitiendo un excelente retorno de inversión que permita a la municipalidad o su desarrollador hacerle frente al proyecto. Actualmente, el cementerio de San Rafael se encuentra totalmente saturado, no cuenta con disponibilidad de derechos y sin opción de crecimiento.

PRECIO DE VENTA PROPIEDAD: $75 x m2 Negociable y Se Escuchan Ofertas.
*Precio total: $2,903,067.75

*Precio por la venta de la totalidad de la propiedad.

Para mayor información favor contactar al correo info@jjrealestatecr.net o bien al teléfono 50670434298.

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Plans

Croquis Plano

  • ID: 24440
  • Publicado: marzo 18, 2024
  • Última actualización: marzo 18, 2024
  • Puntos de vista: 42