Lote de 22,933m plano alta densidad en Turrúcares

Turrúcares, Alajuela
$1,834,640.00

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Lote En Turrúcares / 22,933m totalmente plano de alta densidad.

COD. REF: 0522
Lindo lote totalmente plano con fácil acceso, muy cerca de ruta 27 y Turrúcares Centro, cuenta con excelente ubicación en una zona con clima agradable, en una zona considerada subzona residencial de alta densidad fuera del anillo de circunvalación.

DETALLES DE LA PROPIEDAD:
• Área: 22,933m2 terreno 100% plano.
• Calles de acceso asfaltada.
• Fácil de desarrollar.
• Excelente ubicación con fácil acceso.
• Topografía plana en su totalidad.
• Se accede a través de vías asfaltadas e iluminadas desde Vía Caldera, La Garita, el Coyol, Siquiares y la Guácima.
• Zona residencial de alta densidad, con densidad de 32 viviendas por hectáreas en un solo nivel, permitiendo hasta 64 viviendas por hectáreas en soluciones multifamiliares de dos niveles.
• Usos Permitidos: El uso permitido es el residencial en la modalidad de urbanizaciones, conjuntos residenciales y condominios más los complementarios como: Asilos, Venta de Souvenirs, tienda de sastrería y zapatería, librería y bazar, joyería y relojería, carnicería, pulpería, abastecedor, farmacia, oficinas profesionales, oficinas administrativas, acuario, guardería y kínder, sala de belleza y barbería, tienda de alquileres de películas, verdulería, cerrajería, floristería. Además, se permiten las áreas recreativas y culturales e institucionales.
• Usos Complementarios: Se permitirá el uso de establecimientos de áreas verdes recreativas, culturales, educativos y de culto, en lotes de un área mínima de 10,000m2 con una cobertura del 40% y frente mínimo de 40mtrs.
• Requisitos para construcción:
o Cobertura máxima del 60%
o Retiros frontales 3mts, posterior 3mts, laterales no se exigen.
o Densidad habitacional y altura de 64 viviendas por hectárea en soluciones de 2 niveles, manteniendo densidad de 32 viviendas por hectárea en primer nivel.
o Dotación de áreas verdes y comunes de conformidad con la normativa vigente.
o Si el lote es esquinero únicamente se debe aplicar el retiro frontal.
• Requisitos para segregación:
o Superficie mínima del lote de 200m2.
o Frente mínimo de 10mts.
o No se permite la creación de servidumbre agrícolas en la zonificación.
o Si se permite la creación de servidumbres de paso.
o Para los lotes irregulares el frente mínimo será de 4mts, deberá cumplir con el resto de los requisitos de la zona.
• Beneficios: Con excelente ubicación de fácil acceso y con frente a ruta 27. Se encuentra a 20 minutos de Multiplaza, 15 minutos de Forum, 10 minutos de Coyol.
• CLIMATOLOGIA:
Junto con Atenas (a 6 kilómetros desde Turrúcares) está considerado uno de los mejores microclimas del mundo.
• UBICACIÓN:
En Turrúcares (cantón de Alajuela) a 500 metros de la entrada a la nueva autopista de San José a Caldera. A 10 minutos del Aeropuerto Internacional Juan Santamaría, a 20 minutos de San José, 30 minutos de Puntarenas y Caldera. Situación estratégica para conectar con todo el País.

PRECIO DE VENTA PROPIEDAD: $80 x m2 ($1,834,640) Negociable.

Para mayor información contactar al correo info@jjrealestatecr.net o bien al teléfono +50670434298.

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  • ID: 25197
  • Publicado: mayo 25, 2024
  • Última actualización: mayo 26, 2024
  • Puntos de vista: 28