Lote de 10,791m plano alta densidad en Turrúcares

Details

Lote En Turrúcares / 10,791m totalmente plano de alta densidad con frente a ruta 27.

COD. REF: 0521
Lindo lote totalmente plano con doble frente, un frente a ruta 27 y otro frente a ruta paralela hacia Turrúcares Centro, cuenta con excelente ubicación en una zona con clima agradable en una zona considerada subzona residencial de alta densidad fuera del anillo de circunvalación, cuenta con buen frente a calle pública y calles adoquinadas.

DETALLES DE LA PROPIEDAD:
• Área: 10,791m2 terreno 100% plano.
• Calles de acceso asfaltada.
• Fácil de desarrollar.
• Excelente ubicación con fácil acceso.
• Topografía plana en su totalidad.
• Se accede a través de vías asfaltadas e iluminadas desde Vía Caldera, La Garita, el Coyol, Siquiares y la Guácima.
• Cuenta con doble frente uno que da a ruta 27 y otro frente a calle principal hacia Turrúcares centro.
• Zona residencial de alta densidad, con densidad de 32 viviendas por hectáreas en un solo nivel, permitiendo hasta 64 viviendas por hectáreas en soluciones multifamiliares de dos niveles.
• Usos Permitidos: El uso permitido es el residencial en la modalidad de urbanizaciones, conjuntos residenciales y condominios más los complementarios como: Asilos, Venta de Souvenirs, tienda de sastrería y zapatería, librería y bazar, joyería y relojería, carnicería, pulpería, abastecedor, farmacia, oficinas profesionales, oficinas administrativas, acuario, guardería y kínder, sala de belleza y barbería, tienda de alquileres de películas, verdulería, cerrajería, floristería. Además, se permiten las áreas recreativas y culturales e institucionales.
• Usos Complementarios: Se permitirá el uso de establecimientos de áreas verdes recreativas, culturales, educativos y de culto, en lotes de un área mínima de 10,000m2 con una cobertura del 40% y frente mínimo de 40mtrs.
• Requisitos para construcción:
o Cobertura máxima del 60%
o Retiros frontales 3mts, posterior 3mts, laterales no se exigen.
o Densidad habitacional y altura de 64 viviendas por hectárea en soluciones de 2 niveles, manteniendo densidad de 32 viviendas por hectárea en primer nivel.
o Dotación de áreas verdes y comunes de conformidad con la normativa vigente.
o Si el lote es esquinero únicamente se debe aplicar el retiro frontal.
• Requisitos para segregación:
o Superficie mínima del lote de 200m2.
o Frente mínimo de 10mts.
o No se permite la creación de servidumbre agrícolas en la zonificación.
o Si se permite la creación de servidumbres de paso.
o Para los lotes irregulares el frente mínimo será de 4mts, deberá cumplir con el resto de los requisitos de la zona.
• Beneficios: Con excelente ubicación de fácil acceso y con frente a ruta 27. Se encuentra a 20 minutos de Multiplaza, 15 minutos de Forum, 10 minutos de Coyol.
• CLIMATOLOGIA:
Junto con Atenas (a 6 kilómetros desde Turrúcares) está considerado uno de los mejores microclimas del mundo.
• UBICACIÓN:
En Turrúcares (cantón de Alajuela) a 500 metros de la entrada a la nueva autopista de San José a Caldera. A 10 minutos del Aeropuerto Internacional Juan Santamaría, a 20 minutos de San José, 30 minutos de Puntarenas y Caldera. Situación estratégica para conectar con todo el País.

PRECIO DE VENTA PROPIEDAD: $110 x m2 ($1,187,010) Negociable.

Para mayor información contactar al correo info@jjrealestatecr.net o bien al teléfono +50670434298.