Ofi-Bodegas de 220m en Parque Empresarial, Guachipelín.

Guachipelín, San Rafael, Escazú
$2,375.00 /mes

Details

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Ofi-Bodega En Escazú / Con 220m en Complejo Parque Empresarial para estrenar.

 

COD. REF: 0455

Excelente oportunidad de inversión. Presentamos a todos nuestros clientes un proyecto que es un parque empresarial de uso mixto donde contamos con espacios disponibles para oficinas, locales comerciales y ofi-bodegas; construido sobre una propiedad de más de 14Ha. El proyecto consiste en espacios comerciales en su frente con un edificio de 3 niveles para uso comercial u oficinas y 13 locales frente a calle, 6 edificios de ofibodegas y 3 edificaciones multifuncionales de diferentes tipos según el uso requerido, se pueden encontrar desde oficinas corporativas hasta bodegas, adaptándose a las necesidades del cliente, todo en un mismo lugar con áreas de parqueo para cada cliente y sus visitantes, todo el proyecto rodeado de mucha área verde. Ubicado en una de las zonas de mayor desarrollo del país, ubicado estratégicamente cercano a ruta 27.

Highlights del proyecto:

  • Área total del proyecto: Cuenta con más de 14has.
  • Proyecto de uso mixto que cuenta con un nuevo concepto de parque empresarial es un complejo con área de locales comerciales, oficinas, ofibodegas y edificios multifuncionales clase A construido por etapas con espacios disponibles para venta o renta.
  • En el proyecto encontrará innovación, ubicación estratégica y privilegiada en una excelente zona en Guachipelín Escazú a su vez edificaciones sostenibles y ecológicas.
  • Proyecto novedoso y completo que cuenta con todas las certificaciones LEED. Garantiza ser un proyecto único con edificaciones saludables y respetuosos con el medio ambiente priorizando el bienestar de sus ocupantes y la sociedad; significa que es un proyecto ecoeficiente, líderes en eficiencia energética y diseño sostenible.
  • Cada uno de nuestros clientes cuenta con diversos beneficios al escoger nuestro proyecto como garantía en energía renovable con paneles solares, diversas áreas verdes y de esparcimientos, tratamiento de aguas residuales, Liderazgo en energía y diseño ambiental, ubicación privilegiada y por supuesto innovación.
  • Cuenta con una ubicación estratégica con alto movimiento comercial, con muy fácil acceso y céntrico.
  • Se puede aplicar al régimen de zona franca.
  • Se cumple con lo reglamentado bajo ley 7600.
  • Sobre su ubicación, cuenta con una localización estratégica en el corazón de uno de los sectores de alto desarrollo y comercios del país, a tan solo 5min de ruta 27, hoteles, 5min de comercios y supermercados, a 2min de paradas de transporte público, 30min del centro de San José.
  • Proyecto novedoso rodeado de muchos jardines y zonas verdes. A su vez cuenta con muchos espacios de parqueos para visitantes.

 

  • Master Plan:
    • Oficentro: En etapa de diseño y preventa.
    • Locales comerciales: Desde los 50m2 hasta los 380m2.
    • Ofi-Bodegas: Desde los 220m2.

 

LOCALES COMERCIALES:

  • Se tienen un total de 13 locales comerciales.
  • Espacios desde los 50m2 hasta los 380m2.
  • Se cuenta con el último espacio de 380m2 disponible que se puede alquilar el total del área o la mitad del espacio. En caso de venta solo se puede vender el total del espacio. Ubicado en un 3er piso.
  • Edificio comercial cuenta con ascensor y escalera de emergencia.
  • Todos cuentan con fácil acceso con frente a calle pública con alto movimiento peatonal y vehicular.
  • Se cuentan con áreas comunes de servicios sanitarios.
  • Cuentan con proporción de 10 parqueos por los 380m2 disponible.
  • Seguridad 7/24.
  • Parqueos de visitas.
  • Cada local distribuido en planta baja con un Mezzanine y amplio frente.

 

OFI-BODEGAS:

  • Cuentan con entrada independiente.
  • Tenemos en preventa etapa D para entrega en noviembre y diciembre 2023.
  • Espacios desde los 220m2.
  • Se zona de carga y descarga cada una.
  • Proporción de parqueos de 54m2 por cada ofibodega.
  • Seguridad 7/24 y acceso controlado.
  • Parqueos de visitas.
  • Certificación LEED.
  • Cada ofibodega distribuido en planta baja con un Mezzanine, amplio frente y portón de acceso adaptado para el ingreso de camiones.
  • Cuentan con techos a triple altura.
  • Distribución:
    • Área total de 220m2.
    • Área de huella (piso): 150m2.
    • Área de Mezzanine: 70m2.
    • Área de parqueos: 54m2.
    • Espacios de parqueos: 3.
    • Acceso de camiones que se puede utilizar de parqueos.

 

PRECIO DE VENTA PROPIEDAD: $290,000.00.

*Se entregan en obra gris.

 

PRECIO DE RENTA PROPIEDAD: $2,375/mes + IVA + CAM.

*Se entregan en obra gris.

*CAM: $0.90 x m2 (cuota de mantenimiento mensual)

*Disponible para finales de febrero 2024 o marzo 2024


Para más información contactar al correo info@jjrealestatecr.net o bien a los teléfonos 50670434298.

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Plans

Master Plan

Planta de Distribución Ofibodegas

Certificación LEED

Beneficios BLUM

Beneficios BLUM

  • ID: 20008
  • Publicado: mayo 2, 2023
  • Última actualización: diciembre 29, 2023
  • Puntos de vista: 152