Ofi-Bodegas de 220m en Parque Empresarial, Guachipelín.

Details

Ofi-Bodega En Escazú / Con 220m en Complejo Parque Empresarial para estrenar.

COD. REF: 0455

Excelente oportunidad de inversión. Presentamos a todos nuestros clientes un proyecto que es un parque empresarial de uso mixto donde contamos con espacios disponibles para oficinas, locales comerciales y ofi-bodegas; construido sobre una propiedad de más de 14Ha. El proyecto consiste en espacios comerciales en su frente con un edificio de 3 niveles para uso comercial u oficinas y 13 locales frente a calle, 6 edificios de ofibodegas y 3 edificaciones multifuncionales de diferentes tipos según el uso requerido, se pueden encontrar desde oficinas corporativas hasta bodegas, adaptándose a las necesidades del cliente, todo en un mismo lugar con áreas de parqueo para cada cliente y sus visitantes, todo el proyecto rodeado de mucha área verde. Ubicado en una de las zonas de mayor desarrollo del país, ubicado estratégicamente cercano a ruta 27.

Highlights del proyecto:

• Área total del proyecto: Cuenta con más de 14has.
• Proyecto de uso mixto que cuenta con un nuevo concepto de parque empresarial es un complejo con área de locales comerciales, oficinas, ofibodegas y edificios multifuncionales clase A construido por etapas con espacios disponibles para venta o renta.
• En el proyecto encontrará innovación, ubicación estratégica y privilegiada en una excelente zona en Guachipelín Escazú a su vez edificaciones sostenibles y ecológicas.
• Proyecto novedoso y completo que cuenta con todas las certificaciones LEED. Garantiza ser un proyecto único con edificaciones saludables y respetuosos con el medio ambiente priorizando el bienestar de sus ocupantes y la sociedad; significa que es un proyecto ecoeficiente, líderes en eficiencia energética y diseño sostenible.
• Cada uno de nuestros clientes cuenta con diversos beneficios al escoger nuestro proyecto como garantía en energía renovable con paneles solares, diversas áreas verdes y de esparcimientos, tratamiento de aguas residuales, Liderazgo en energía y diseño ambiental, ubicación privilegiada y por supuesto innovación.
• Cuenta con una ubicación estratégica con alto movimiento comercial, con muy fácil acceso y céntrico.
• Se puede aplicar al régimen de zona franca.
• Se cumple con lo reglamentado bajo ley 7600.
• Sobre su ubicación, cuenta con una localización estratégica en el corazón de uno de los sectores de alto desarrollo y comercios del país, a tan solo 5min de ruta 27, hoteles, 5min de comercios y supermercados, a 2min de paradas de transporte público, 30min del centro de San José.
• Proyecto novedoso rodeado de muchos jardines y zonas verdes. A su vez cuenta con muchos espacios de parqueos para visitantes.

• Master Plan:
  • Oficentro: En etapa de diseño y preventa.
  • Locales comerciales: Desde los 50m² hasta los 380m².
  • Ofi-Bodegas: Desde los 220m².

LOCALES COMERCIALES:

• Se tienen un total de 13 locales comerciales.
• Espacios desde los 50m² hasta los 380m².
• Se cuenta con el último espacio de 380m2 disponible que se puede alquilar el total del área o la mitad del espacio. En caso de venta solo se puede vender el total del espacio. Ubicado en un 3er piso.
• Edificio comercial cuenta con ascensor y escalera de emergencia.
• Todos cuentan con fácil acceso con frente a calle pública con alto movimiento peatonal y vehicular.
• Se cuentan con áreas comunes de servicios sanitarios.
• Cuentan con proporción de 10 parqueos por los 380m2 disponible.
• Seguridad 7/24.
• Parqueos de visitas.
• Cada local distribuido en planta baja con un Mezzanine y amplio frente.

OFI-BODEGAS:

• Cuentan con entrada independiente.
• Tenemos en preventa etapa D para entrega en noviembre y diciembre 2023.
• Espacios desde los 220m².
• Se zona de carga y descarga cada una.
• Proporción de parqueos de 54m² por cada ofibodega.
• Seguridad 7/24 y acceso controlado.
• Parqueos de visitas.
• Certificación LEED.
• Cada ofibodega distribuido en planta baja con un Mezzanine, amplio frente y portón de acceso adaptado para el ingreso de camiones.
• Cuentan con techos a triple altura.
• Distribución:
  • Área total de 220m².
  • Área de huella (piso): 150m².
  • Área de Mezzanine: 70m².
  • Área de parqueos: 54m².
  • Espacios de parqueos: 3.
  • Acceso de camiones que se puede utilizar de parqueos.

PRECIO DE VENTA PROPIEDAD: $290,000.00.

*Se entregan en obra gris.

PRECIO DE RENTA PROPIEDAD: $2,375/mes + IVA + CAM.

*Se entregan en obra gris.

*CAM: $0.90 x m2 (cuota de mantenimiento mensual)

*Disponible para finales de febrero 2024 o marzo 2024

Para más información contactar al correo info@jjrealestatecr.net o bien a los teléfonos 50670434298.