Lote de 1,062m para desarrollar en comunidad privada, Escazú

Residencial River Grand, Bello Horizonte, Escazú
$295,000.00

Details

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Lote en Escazú / Con 1,062m topografía fácil de desarrollar en comunidad residencial privada.

COD. REF.: 0572
Precioso lote con topografías fácil de desarrollar con buena conformación frente – fondo, ideal para desarrollar en una comunidad residencial privada con seguridad 7/24, zona familiar de fácil acceso, con ambientes frescos en una comunidad cerrada de casas de diversos diseños y tamaños en zona con mucha privacidad y tranquilidad, con excelente ubicación cerca de ruta 27 y todo tipo de centros de interés comercial.

DETALLES DE LA PROPIEDAD:
Amplio lote de 1,062 m2 ideal para casa grande, complejo familiar o desarrollar un proyecto de hasta 12 apartamentos. Ubicado en residencial privado y seguro a 1.5 km de Escazú Village.

• Terrenos de conformación plano, con excelente clima tropical, zona bastante tranquilidad y ambientes frescos.
• Excelente ubicación muy cerca de todo tipo de centros de interés comercial cerca de Anonos Escazú. A tan solo 1.5km de Escazú Village.
• Cuenta con todos los servicios disponibles.
• Topografía muy fácil de manejar y de desarrollar. Fácil de caminar por la propiedad.
• Flexibilidad para construir al gusto y totalmente personalizado.
• Derechos de vías y calles amplias.
• Calles adoquinadas.
• Aceras de concreto.
• Beneficios del residencial: Tapia perimetral y seguridad 7/24h, Acceso controlado, seguridad 7/24, Play Ground para niños, cerca de centros comerciales, de todo tipo de centros de interés y toda clase de servicios, incluyendo hospitales, escuelas, colegios, restaurantes, supermercados, farmacias, etc.

Detalles de uso de suelo:
 Uso de suelo para desarrollo residencial aprobado.
 Cobertura máxima permitida del 75% del área del lote. Ver reglamento “Artículo V .1.1”
 Uso de suelo refiere revisar para mayor detalle la LEY DE CONSTRUCCIONES Y SU REGLAMENTO publicado en La Gaceta No. 56, Alcance 17 del 22 de marzo de 1983
 La altura de cualquier edificio no excederá de una vez y media de ancho promedio de la calle hacia la que da el frente, medido este desde la línea de propiedad. Sin embargo, la Dirección de Urbanismo del INVU y la Municipalidad podrán, conjuntamente, autorizar hasta una vez y media la distancia entre la línea de construcción de la propiedad en la acera opuesta y la línea propuesta de fachada del edificio del proyecto; así, cuanto mayor sea el retiro del alineamiento de la construcción proyectada, mayor será también la altura máxima. Ver reglamento “Artículo V .2.1”
 Para el tamaño mínimo por vivienda se deben utilizar las dimensiones mínimas descritas así: El área de vivienda de 30m para unidades de 1 dormitorio (hasta 2 personas) y 10m sobre los 30m mínimos por cada dormitorio adicional. En todos los proyectos de más de una vivienda por lote, sean en 1 o más pisos, en forma aislada o como edificio de apartamentos, la entrada al interior del lote deberá tener un ancho mínimo, libre de obstáculo, de 3m. Cuando se trate de 4 o 5 viviendas en el interior, el ancho de la entrada deberá aumentarse a 5m, para 6 viviendas o más el ancho deberá ser 6m. Ver reglamento “Artículo VI .3”
 Para el caso de la Densidad permitida y número máximo de viviendas por lote estará sujeto al área libre requerida para ubicar el sistema de drenaje. Ver reglamento “Artículo VI .4”
 Retiros: frontal para 1 o más niveles de 2m, lateral para 1 nivel de 1.5m y para 2 o más niveles de 3m.

PRECIO DE VENTA PROPIEDAD: $295,000.00 Precio de oferta por tiempo limitado!
 Precio original $315,000.00
 Financiamiento directo a largo plazo con 50% prima, el saldo pagadero a 7 años al 9.5% de interés.
 Si el pago es de contado se puede negociar el precio, se escuchan ofertas por pagos de contado.
 Se puede recibir otra propiedad, previa evaluación el tipo de propiedad, como parte de pago.

Para mayor información favor contactar al correo info@jjrealestatecr.net o bien al teléfono (+506) 7043-4298.

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  • ID: 29737
  • Publicado: enero 12, 2025
  • Última actualización: enero 12, 2025
  • Puntos de vista: 45