Lote de 2,597,90m para desarrollos Mixtos en Playa Hermosa, Jacó.

Details

Lote en Alajuela / Con 2,597,90m plano con frente al mar de alta densidad para desarrollos Mixtos en Playa Hermosa, Jacó.

COD. REF.: 0570
Propuesta de Negocio con gran oportunidad de inversión ideal para desarrolladores e inversionistas; hermosa propiedad de 2,597,90m con frente y acceso a la playa en la zona de Playa Hermosa Jacó. Cuenta con topografía plana ideal para desarrollos urbanísticos mixtos, con uso de suelo aprobado de hasta un 75% de cobertura, de fácil acceso, fácil de desarrollar, cuenta con uso de suelo mixto ubicada frente al mar en Playa Hermosa Jacó en zona de alta plusvalía. Listo para construir con buen frente a calle pública con 40m de frente.

DETALLES DE LA PROPIEDAD Y USO DE SUELO:
• Propiedad escriturada libre de todo gravamen.
• Catastro con un área de 2,597.90 m²
• Propiedad de conformación de planicie en su totalidad.
• Disponibilidad de todos los servicios públicos.
• Con frente al mar y fácil salida a la playa.
• Ubicado en zona comercial-residencial.
• La propiedad cuenta con hermosas vistas al mar, por lo que tiene vista a playa de Hermosa.
• En excelente ubicación en zona de alta plusvalía cercano al mar en Playa Hermosa Jacó.
• Cuenta con 4om de frente a calle pública.
• Topografía muy fácil de manejar y desarrollar totalmente plana.
• Propiedad escriturada libre de todo gravamen.
• Disponibilidad de todos los servicios (agua, electricidad).
• Plano ya visado.
• Con calle pública de acceso.
• Ubicado en zona comercial y residencial.
• Rodeada de un entorno natural.
• Buena conformación de frente – fondo.

Detalles de uso de suelo:
• Ideal para desarrollos residenciales o de uso mixto residencial-comercial.
• Cuenta con uso de suelo mixto (residencial-comercial)
• Se cuenta con derechos de construcción del proyecto de hasta un 75% de cobertura, contando con un área desarrollable de 1,948.43m2.
• Áreas de lotes mínimos de 120m2 para uso residencial o comercial; o bien, para usos de hospedaje mínimo 280m2.
• Densidad:
o Uso residencial: 1 vivienda por cada 100m2. Total de 26 unidades habitacionales no acumulativas posibles.
o Uso comercial: 1 unidad comercia por cada 60m2. Total de 43 unidades comerciales no acumulativas posibles.
o Usos de hospedajes: El área mínima por dormitorio debe ser de 7.5m2 con un ancho no menor de 2.5m2. El área se debe aumentar en 6m2 como mínimo por cada cama adicional. El número posible se calcularía con base en el área pretendida a destinar para habitaciones, luego de restarle al área máxima posible de cobertura para el lote el área necesaria para otras actividades asociadas al proyecto de hospedaje; todo será valorado en el proceso de aprobación de la Licencia Constructiva.

• Usos Conformes:
o Construcción de infraestructuras residenciales y obras complementarias.
o Construcción, remodelación/ampliación y funcionamiento de locales comerciales, centro comercial e infraestructura para fines comerciales y/o turísticos en forma general de compra y venta de bienes y servicios varios.
o Construcción y funcionamiento de sitios de reunión pública.
o Construcción y funcionamiento de locales comerciales varios para la preparación y venta de alimentos y bebidas.
o Construcción de infraestructura y funcionamiento de actividades para hospedaje.
o Centros de espectáculos públicos.
o Servicio exprés y modalidad de entregas.
o Actividades agropecuarias y/o forestales, movimientos de tierra, habilitación de caminos y terrazas, rellenos y cualquier otro cambio en las condiciones topográficas del suelo existente.

PRECIO DE VENTA: $620,000 ($238.65 x m2) Negociable. Se escuchan ofertas.

Para mayor información contactar al correo info@jjrealestatecr.net o bien al teléfono (+506) 7043-4298.