Lote 1,050m para desarrollo mixto en la ciudad San Ramón

A 200m Iglesia de San Ramón Centro
₡787,500,000.00

Características

  • Acabados en madera
  • Área de BBQ
  • Arquitectura Clásica
  • Bodega
  • Estilo Colonial
  • Fácil Acceso para discapacitados
  • Jardín
  • Oficina
  • Patio
  • Porche Techado
  • Propiedad Esquinera
  • Proyectos de Inversión
  • Terraza
  • Ubicación Céntrica
  • Zona Comercial
  • Zona de alto crecimiento inmobiliario
  • Zona de Uso Mixto
  • Zona Residencial

Details

Lote en San Ramón / 1,050m de alta densidad en el centro de la ciudad para Desarrollos Mixtos, San Ramón.

COD. REF.: 0396
Extraordinaria propiedad esquinera con ubicación inmejorable en el propio centro de la ciudad de San Ramón a tan solo 200m de la iglesia de San Ramón centro ideal para desarrollos mixtos o comerciales, con uso de suelo mixto en especial proyectos comerciales dada su ubicación céntrica. Gran oportunidad de inversión con extraordinaria belleza con topografía de fácil manejo.

DETALLES DE LA PROPIEDAD:

  • Área de terreno: 1,050m2. Terreno de conformación plano, esquinero y con frente a calle pública de acceso muy amplia frente a una vía principal en el centro de la ciudad.
  • Espacio construido: 664m2.
  • Propiedad ubicada en zona catastral debidamente titulada con su respectivo plano visado y registrado.
  • Propiedad libre de gravámenes e hipoteca.
  • Con fácil acceso y fácil de desarrollar.
  • Cuenta con todos los servicios públicos disponibles.
  • Excelente topografía y belleza perfecta para satisfacer las necesidades crecientes para desarrollos de viviendas o cualquier tipo de desarrollos comerciales.
  • Excelente ubicación a tan solo 200m de la iglesia de la ciudad de San Ramón que le permite contar con un muy alto potencial de inversión y desarrollo comercial con alto volumen de población.
  • Por su ubicación la propiedad cuenta con la característica que se pueden desarrollar proyectos mixtos. San Ramón aún no cuenta con plan regulador aprobado por lo que aún se permite todo tipo de desarrollo en la zona. Adicional, cuenta con el potencial para desarrollos de edificaciones de hasta 4 niveles y un alto potencial de aprovechamiento con una cobertura del 80% de la huella del terreno.
  • Según uso de suelo emitido por la municipalidad la propiedad está ubicada en un área denominada “Zona Comercial”, que es la zona con alta flexibilidad de usos y que permite la mayoría de los usos del cantón. Son zonas que, por su alta accesibilidad, su tenencia y uso de la tierra, presente y potencial, tiene una influencia regional. Es una zona que no elimina la posibilidad del uso habitacional pero que permite la realización de algunas actividades menos armoniosas con su uso.
  • Se cuenta con una lista muy amplia de actividades compatibles por su ubicación y tipo de zona que se resumen en agrupaciones tal como sigue: habitacionales (tanto de viviendas, condominios, residenciales o edificaciones), culturales, comunales, educacionales (de tipo A, B y C), de salud (tipo A y B en estos incluyen cualquier tipo de institución de salud como hospitales o clínicas entre otros), comerciales (de tipo A, B y C), Servicios (de tipo A, B y C como el caso de oficinas entre otros), Entretenimiento (de tipo A, B y C) y por supuesto de Almacenamientos como bodegas.
  • Cuenta con construcciones actualmente en uso en excelentes condiciones. Dentro de sus construcciones tiene una casa principal y 4 locales comerciales y a su vez cuenta aun con la mayor parte del terreno aun en verde.
  • Detalles de las construcciones actuales en la propiedad:
    • Casa principal: Área de construcción de 422m, frente a calle de 35m, construcción en un solo nivel, 4 habitaciones, 3 baños completos y 1 medio baño, sala principal amplia y sala secundaria, comedor, área de oficina o sala de TV, cocina amplia con sobres en granito, lavandería interna, habitación y baño de servicio, porche corredor al frente, terraza techada, parqueos 5 con 2 bajo techo, sistema de alarma, pisos de dormitorios en Cristóbal, pisos y techo en sala y comedor en Guapinol con techo, paredes en oficina en corazón de ojoche. Construcción original de 1980 en un solo nivel.
    • Locales comerciales: Se cuenta con 4 locales comerciales con frente a la avenida principal de San Ramón, cuenta con 2 alquilados y 2 desocupados, las áreas de cada local son, planta baja esquinero de 88m actualmente alquilado generando ₡400,000 mensuales, planta alta esquinero 90m actualmente libre y otros dos locales pequeños de 32m cada uno del cual 1 se tiene alquilado generando ₡400,000 mensuales.

PRECIO DE VENTA PROPIEDAD: ₡750,000 x m2 para un total de ₡787,500,000.00 Negociable y se escuchan ofertas.
*Cuenta con excelente precio en referencia al valor del mercado.
*Existe la facilidad y posibilidad de negociar acuerdos de pago o financiamiento directo aportando el 50% del precio de venta que se negocie y condiciones a convenir entre las partes.

Para mayor información favor contactar al correo info@jjrealestatecr.net o bien al teléfono 50670434298.

  • ID: 5973
  • Publicado: octubre 29, 2020
  • Última actualización: noviembre 3, 2020
  • Puntos de vista: 32