Lote de 2.8ha uso mixto en La Garita, Alajuela

Details

Lote en Alajuela / 2.8ha plano con uso mixto ideal para desarrollos urbanísticos, La Garita.

COD. REF.: 0569
Excelente oportunidad de inversión, hermosa Finca de 2.8ha con topografía plana ideal para desarrollos urbanísticos, de fácil acceso, fácil de desarrollar, cuenta con uso de suelo mixto ubicada en La Garita de Alajuela en zona de alta plusvalía muy cercano a las zonas francas de El Coyol y Grecia, a pocos metros de ruta 1 a menos de 5min. Listo para construir con amplio frente a calle pública asfaltada con 104m de frente a ruta nacional.

DETALLES DE LA PROPIEDAD Y USO DE SUELO:
• Área de Lote: 28,138m2 (2.8ha).
• En excelente ubicación en zona de alta plusvalía cercano a desarrollos de zonas francas del Coyol y Grecia.
• Cuenta con 104m de frente a ruta nacional.
• Ubicado en una zona de alta plusvalía clasificada como zona de corredores turísticos, comerciales y de proyectos especiales, subzona de servicios mixtos centro urbano barrio.
• Cuenta con disponibilidad de agua.
• Topografía muy fácil de manejar y desarrollar totalmente plana.
• Propiedad escriturada libre de todo gravamen.
• Propiedad de conformación plana en su mayoría.
• Disponibilidad de todos los servicios (agua, electricidad).
• Plano ya visado.
• Con calle pública de acceso.
• Cercanía a diversos desarrollos como zonas francas de El Coyol y Grecia.
• Ubicado cerca de zona comercial, residencial e industrial.
• Ubicado a tan solo 15 min del Aeropuerto Internacional.
• Rodeada de un entorno natural.
• Buena conformación de frente – fondo.

Detalles de uso de suelo:
• Ideal para desarrollos residenciales o de uso mixto residencial-comercial.
• Cuenta con uso de suelo mixto (residencial-comercial)
• Cuenta con uso de suelo aprobado para construcción de condominio residencial vertical – horizontal
• Condiciones de fraccionamiento y construcción: Altura máxima permitida de 3 niveles o bien 10.5mtrs no incluye estructura de techo, cobertura máxima del 30%, retiro frontal de 10m, posterior de 10m, laterales de 5m.
• Para desarrollos residenciales el frente mínimo debe ser de 50m; en caso de sodas, restaurantes o comercios menor el frente mínimo permitido es de 25m.
• Densidad en caso de viviendas unifamiliares o multifamiliares en condominio densidad permitida es de 10 condominios por hectáreas en un solo nivel; en solución de 2 o 3 niveles la densidad será de 20 o 30 condominios por hectárea respectivamente. Los lotes mínimos para el uso de las viviendas en las urbanizaciones o condominios serán de 750m con retiro frontal y posterior de 5m y laterales de 3m.
• Para desarrollos en subzona de servicios mixtos centro urbano barrio la superficie mínima será de 500m en edificaciones hasta de 2 niveles y 550m para edificaciones que excedan los 2 niveles. Frente mínimo aceptable de 15m con altura máxima, coeficiente C=1.5, edificaciones con altura máxima de 35m. Se permite una cobertura máxima del 65% con retiro frontal de 3m que se podrán utilizar como pórticos de ingreso y se integrarán las aceras y paseos peatonales, posterior de 3m y laterales de 1.5m.

PRECIO DE VENTA PROPIEDAD: $60 x m2 (1,688,280.00). Negociable y Se Escuchan Ofertas.

Para mayor información contactar al correo info@jjrealestatecr.net o bien al teléfono (+506) 7043-4298.