Apart-hotel + Locales en La Fortuna, San Carlos

La Fortuna, San Carlos, Alajuela
$1,299,999.00

Características

  • Aire Acondicionado
  • Ambiente Campestre
  • Amueblado
  • Área de BBQ
  • Arquitectura Clásica
  • Balcón
  • Bodega
  • Cámara de Seguridad
  • Cocina Equipada
  • Frente a calle principal
  • Jardín
  • Línea Blanca
  • Local Comercial
  • Oficina
  • Patio
  • Propiedades Alquiladas
  • Proyectos de Inversión
  • Rodeado de Naturaleza
  • Salón para eventos
  • Servicio de lavandería
  • Sistema de Seguridad
  • Terraza
  • Topografía 100% plana
  • Ubicación Céntrica
  • Vista a las Montañas
  • Vista al Volcán
  • Zona Comercial
  • Zona de alto crecimiento inmobiliario
  • Zona de Uso Mixto
  • Zona Residencial
  • Zona Turística

Details

Apart-Hotel en San Carlos / Hotel y Locales frente a calle principal en La Fortuna.

COD. REF.: 0008
Negocio a pleno rendimiento en modalidad de Hotel, Hostel y Venta de Turismo, agencia DHL y Transporte. Propiedad ubicada en La Fortuna cercano a la zona del Parque Central y cerca de carretera 142, se compone de 3 locales comerciales con parqueo en frente y edificio de 3 plantas como Hotel con 10 apartamentos totalmente equipados, hostel y parqueo para 12 vehículos. Cuenta con 3 locales frente a calle principal de alto movimiento vehicular que se pueden remodelar para construir un restaurante, adicional cuenta con mucha área verde con alto potencial para ampliación del negocio.

DETALLES DE LA PROPIEDAD:
 Tamaño del terreno: 2300m2
 Construcción: Totales: 1,364m2:
o Locales Comerciales: 300m2
o Apartamentos: 562m2
o Escaleras, balcones y pasillos: 230m2
o Lavandería y Rancho BBQ: 72m2
o Parqueos y áreas de acceso: 200m2

Locales Comerciales:
 Cantidad: 3
 Construcción: 100m2
 Baños: 2
 Con Luces y frentes de vidrio.
 Alquilados: 2
 Parqueos: SI
 Año de construcción: 2008.

• Los Locales comerciales son de 100mts2 c/u. Con 2 baños c/u, habilitados según estándar discapacitados. Vidrieras al frente con parqueo al frente sobre la carretera principal de la ciudad. Actualmente 2 de los 3 locales convertidos en apartamentos para 8 personas; el tercer local se usa como oficina y recepción del hotel.
• 2 locales son Hostel al frente, con 10 camas cada uno, sus respectivos baños de hombre y mujer, duchas con agua caliente, aire acondicionado, cocina completa y equipada, gabinetes roperos, tv. 32″ LED, cable tv, wifi, cuarto comedor y patio/cocina para barbacoa.
• 1 local es la recepción del complejo y venta de Turismo, actividades y agencia de correos DHL, venta de transportación nacional, buses y taxis. Cuenta con 3 despachos con ordenadores, impresoras, scaners, mueblería, iluminado comercial, 2 baños, sala de bodega y cocina completa.

Apartamentos Tierra del sol: Edificio de 3 niveles.
 Cantidad: 10
 Construcción: 7 de 65m2 y 3 de 35m2
 Baño: SI
 Cuarto de pilas: SI.
 Bodega: SI.
 Baño de servicio: SI.
 Patio: SI, techado.
 Quincho BBQ: SI.
 Jardín: SI, posterior y frontal.
 Amueblados: SI.
 Aire acondicionado: SI.
 Año de construcción: 2012.

• Los 10 apartamentos completamente equipados y amueblados (Cocina, Refrigeradora microondas, cafetera, aire acondicionado, tv, etc.)
• 7 de 2 dormitorios privados, cocina completa, baño completo, sala, balcones con vista al Volcán Arenal en 2do y 3er piso. 65mts2 c/u.
• 3 de 1 dormitorio privado, kitchenete, baño privado, sala y con vista a los jardines de frente y posterior. 35mts2 c/u.
• Lavandería (2 máquinas de lavado y 2 de secado semi-industriales, americanas).
• Bodega donde se guardan los útiles de limpieza y mantenimiento de jardines, maquinaria, ferretería y repuestos.
• Zona de aparcamiento (10 espacios al frente de locales comerciales, 10 dentro del complejo que están techados y privados).
• 2 Patios cubiertos para zona de oceo y fumado, rodeado de plantas, uno de ellos equipado con mesada y pila de cocina y grill a gas para barbacoa.
• 1 Patio cubierto posterior equipado con kitchenete, parrilla de asado al carbón, mesas etc. Y baño completo de servicio con ducha y zona de cambiado.
• 3 zonas de jardines, 2 de ellos preparados eléctricamente, drenajes y agua para 2 futuras piscinas y jacuzzi.
• El hotel cuenta con puntuación de 8.9 en la mayoría de los OTA’s como Booking y de 5 en Expidia, para lograr esta puntuación ha sido un esfuerzo y mejora constante que ha durado más de 5 años. En Tabacon y Spring tienen la puntuación del hotel.

Detalles adicionales del negocio:
• La propiedad cuenta con una calificación de 4.5 (siendo 5 el máximo) en hotels.com. Catalogado como un hotel 3 estrellas de la zona. Cuenta con una alta reputación y posicionamiento ante las compañías hoteleras de la zona.
• Cuenta con múltiples reservaciones anticipadas para diciembre y enero. A petición de los clientes y como parte de las mejoras de calidad del negocio se adicionó recientemente un patio de comidas y un gassebo o patio para fumadores. Se mantiene realizando mejoras continuas al negocio.
• El negocio cuenta con ingresos tanto de los apartamentos como ingresos por la agencia de Tours y DHL. Cuentas con diferentes operadores de tours como Baldi o Tabacon.

Características y condiciones de Apartamentos:
• Apartament 1 Room , 1 dormitorio Privado, 1 baño Full para 1 a 2 huespedes (contando niños de toda edad) Kitchenette/Comedor (totalmente equipada) 1 cama matrimonial. Solo en planta baja, vistas al jardín, Aire acondicionado, TV cable, WIFI. Esenciales y servicio de mucama. Parqueo interno – no smoking
• Apartament 2 Room, 2 dormitorios Privados, 1 baño Full para 1 a 4 huespedes (contando niños de toda edad) Cocina full equipada, Comedor, Sala, balcones con vista al Volcan Arenal, 2 camas matrimonial. en 2do. y 3er piso, con 1 A/C cada dormitorio, TV cable, WIFI. Esenciales y servicio de mucama. Parqueo interno – no se permite fumar
• Apartament Big Room, 8 huespedes. Especial para grupos grandes (contando niños de toda edad) Cocina full equipada, 1 dormitorio Amplio con 1 cama matrimonial y 6 individuales, con 2 Baños completos, ducha agua caliente, comedor interno y terraza comedor en el jardín. Aire Acondicionado, TV cable, Internet WIFI. Esenciales y servicio de mucama. Parqueo al frente- no se permite fumar
• Niños de todas las edades son contados como huésped regular.

PRECIO DE VENTA PROPIEDAD: La propiedad esta para la venta en un valor de: $1,299,999.00 REBAJADO.
*Cuenta con avalúo de $1,780,000.00

• En el precio no se está cobrando el fondo de comercio con el que cuenta el negocio, se otorga como un plus por la compra.
• Se puede entregar junto con la sociedad, cuentas, mobiliario, inventarios, permisos, o cualquier otra herramienta útil para la continuidad y operación del negocio.
• Al otorgar la sociedad actual en operación permite al comprador ahorrar tiempo y dinero en traspasos y gastos legales.
• Bueno se puede ofrecer todo en el precio que establecimos $1.299.999.
• por separado los 3 locales comerciales. En fortuna centro 100mts. Cada uno con baño y duchas. 2 tienen cocina. (Fueron restaurante) tienen su trampa de grasa. Líneas de gas. Agua caliente. Aires acondicionados.
• El lote tiene aproximadamente 24m de frente por 40m de fondo. Tiene una calle compartida de acceso al hotel o edificio de apartamentos. Detrás de los locales se tienen jardín y las utilidades, Además de una terraza y cochera.
• Al frente sobre la carretera 142 tiene 10 parqueos. Vidrieras y rotulación. Precio de oferta $699.999.
• Se vende el Apart-hotel serian 10 unidades de apartamentos totalmente amueblados cada uno. Con 12 cocheras. Cuarto de pilas. Bodega. 2 terrazas una de ellas con baño auxiliar completo. Todos amueblados todos con aire acondicionado. El cuarto de pila con máquinas lavadoras y secadoras. Por $799.999.
• Esto si no quieren el Apart-hotel, se puede alquilar como vivienda. 3 de $400 al mes y 7 de $650 al mes. De lo contrario también si alguien que quiera subdividirlos en condominio los puede vender por $140.000 cada unidad lo que le arrojaría una ganancia de más de $320.000. Claro tendrá un gasto de subdivisión. Cada unidad tiene su propio medidor de Luz.
• Uso de suelo residencial o comercial. En su momento se recibió una propuesta para hacer un residencial para adultos mayores con asistencia; al igual un doctor propuso utilizarlo como una clínica y asistencia médica.
• Puede servir igual para alguna constructora o desarrolladora que desee desarrollar un proyecto utilizando la construcción existente, el precio de construcción en la zona está superando los $700 por metro lo cual le brinda mucho potencial a la inversión de la propiedad.

Consideraciones especiales:
• Distribución de locales comerciales antes de la pandemia:
o Local #1. Que se utilizaba como oficina del propietario pero que previo fue un restaurante por 5 años.
o Local #2. ATV la Pradera también con 2 baños, cuenta con ducha y aire acondicionado. Rentado a $800 el mes.
o Local #3. Ex restaurante español con cocina, 2 baños y ducha, Aire acondicionado. Ahora rentado como backpackers. $1400 al mes. Esta actividad no.se traspasa. Ya que se deja vacío y la actividad se traspasan a la segunda parte de la venta como hotel.

Para mayor información o para coordinar visitas contactar al teléfono +506-70434298 o bien al correo info@jjrealestatecr.net

Plans

Tarifas de Habitaciones

  • ID: 8085
  • Publicado: noviembre 25, 2020
  • Última actualización: enero 4, 2021
  • Puntos de vista: 17