Finca 64.1ha 100% plana para desarrollo mixto, San Mateo.

San Mateo de Alajuela
$10,897,460.00

Características

  • Ambiente Campestre
  • Desarrollos
  • Proyectos de Inversión
  • Rodeado de Naturaleza
  • Vista Panorámica
  • Zona de alto crecimiento inmobiliario
  • Zona de Uso Mixto

Details

Finca en Orotina / 64.1ha 100% planos con mucha naturaleza para Desarrollos Mixtos, San Mateo.

COD. REF.: 0313
Propuesta de Negocio gran oportunidad de inversión ideal para desarrolladores e inversionistas; hermosa propiedad de 64.1ha ubicado en centro de la zona del futuro desarrollo industrial y comercial de la zona en Orotina, con extraordinaria belleza con topografía plana.

DETALLES DE LA PROPIEDAD:
• Área de terreno: 641,250m2. Terreno de conformación totalmente plano y con frente a calle pública de acceso.
• Con fácil acceso y fácil de desarrollar.
• Cuenta con todos los servicios públicos disponibles.
• Excelente topografía y belleza perfecta para satisfacer las necesidades crecientes para desarrollos de viviendas de rango medio – alto en la zona de Orotina.
• Abundante naturaleza con posibilidades ilimitadas para la creación de cualquier proyecto residencial, comercial o industrial.
• Por su ubicación la propiedad cuenta con la característica que se pueden desarrollar proyectos mixtos. San Mateo aún no cuenta con plan regulador aprobado por lo que aún se permite todo tipo de desarrollo en la zona.
• Se cuenta con permiso de construcción emitido por la municipalidad de San Mateo para construir, ampliar, reparar o realizar movimientos de tierra.
• Las obras permitidas son galerones, bodegas, oficinas, tapias, locales comerciales, salones de reuniones, viviendas, parqueos, urbanizaciones, condominios.
• Estudio ambiental aprobado por SETENA.
• Cuenta con excelente casa que puede ser usada para la administración y venta.
• Adicional, cuenta con 3 casas más y un amplio rancho con área de comedor anteriormente usado como centro turístico, con piscina, cocina amplia, bar y 15 baños públicos con ducha. De las 3 casas 2 son tipo cabañas rústicas junto a un lago con tilapias y una naciente natural; la tercera es una casa prefabricada color blanco cerca de la calle principal ideal para oficinas del proyecto; 1 casa de madera antigua a la entrada frente a la calle principal que puede servir para el guarda de seguridad.
• Estudio de curvas de nivel detallado y completo en varios planos, esta condición facilita y acelera el proceso de elaboración y la aprobación de planos constructivos.
• 24.5has de la propiedad comprendidas en 49 lotes segregados con planos catastrados individuales todos totalmente planos y listos para desarrollar.
• Cuenta con la instalación del AYA en cada lote listo para ser conectado.
• 350 árboles frutales de varias clases y abundante vegetación no protegida por MINAE.
• 40has de terreno adicional con más de 50% de terrazas planas y suaves colinas construibles con excelentes vistas al mar y las montañas.
• Se han elaborado dos planes de negocios para construir complejos habitaciones, comerciales y turísticos. Conllevan diseños, gráficos de comercialización y cálculos bastante precisos de costos totales.
• Se pueden facilitar las copias de todos los documentos legales y de otra índole ya tramitados.
• La finca cuenta con plantación extensa de marañones y mangos de calidad de exportación; entre ambas plantaciones producen más de ₡10Millones en cada cosecha, mínimo se sacan 2 al año.
• Ubicado a tan solo 45min de SJO y a 25min de la costa del pacífico.

PRECIO DE VENTA PROPIEDAD: Se cuenta con 2 precios diferenciales en 2 etapas o bien un precio muy accesible por la totalidad de la propiedad:

  1. Etapa I – 49 lotes segregados con planos catastrados individuales, cuenta con la infraestructura, construcciones varias, pozos de agua, y documentación avanzada para el desarrollo; con todas esas gestiones avanzadas el posible comprador se ahorraría mínimo 2 años de trámites.

Area: 245,000 mts2 x $27 p/mt2 (C 15,600) = $6,615,000.00 TOTAL ETAPA I

  1. Etapa II – Terreno sin desarrollar.

Area: 396,250 mts2 x $11.5 p/mt2 (C 6,900) = $4,755,000.00 TOTAL ETAPA II

  1. Precio Total por la compra de toda la finca con 64.1ha: $17 p/mt2 = $10,897,460.00 Negociable.

Facilidad para financiar hasta el 40% del precio directamente con el propietario sin intereses a 3 años.

Para mayor información favor contactar al correo info@jjrealestatecr.net o bien al teléfono 50670434298.

Video

Plans

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  • ID: 4134
  • Publicado: octubre 16, 2020
  • Última actualización: octubre 16, 2020
  • Puntos de vista: 6