Finca de 17,760m plano uso mixto, San Rafael Alajuela

Details

Finca en Alajuela / De 17,760m plano de uso mixto con amplio frente a calle de media densidad en San Rafael.

COD. REF.: 0591
Gran oportunidad de Inversión para desarrolladores de proyectos de una propiedad muy fácil de manejar para desarrollar proyectos mixtos ya sea tanto comerciales como industriales tales como desarrollos de Plazas Comerciales, Centros Educativos o complejos de Bodegas, entre otros.

Terreno con uso de suelo Mixto en San Rafael de Alajuela de 17,780mts cuadrados con 80mts de Frente sobre ruta nacional , desfogue de agua en la parte posterior de la propiedad ya que limita con Rio segundo de Alajuela; al frente se encuentran dos Grandes desarrollos de Condominio de aproximadamente 1,000 Unidades de vivienda entre ambos, y como a 500 metros Concasa está desarrollando otro complejo de Condominios llamado Parque 160, la propiedad está muy cerca de El Coyol de Alajuela, ruta 27 y la Cambronero; además de estar muy cerca del segundo centro de San Rafael de Alajuela, de tal forma que su posición geográfica la hace una propiedad con ubicación estratégica por contar con mucha facilidad para estar ceca de Alajuela, Heredia y San José.

DETALLES DE LA PROPIEDAD Y USO DE SUELO:
• Lote: 17,759.66 m2.
• Rodeada de un entorno natural.
• Frente a calle asfaltada del lote de 80.15m.
• Cuenta con disponibilidad de agua aprobado por ASADA San Rafael Ojo de Agua.
• De acuerdo con el mapa de zonificación del plan regulador urbano de San Rafael, la propiedad se ubica en Subzona Industrial Distrital (SID)
• Detalles de la zona SID: Esta zona funcionará con uso mixto en donde el uso predominante es el industrial y las actividades de producción industrial no contaminantes, pero a su vez se permiten usos recreativos, turísticos, residenciales y comerciales. Estas zonas SID son las ubicadas sobre una base de áreas pequeñas que proporcionan los servicios industriales en los distritos sobre la base de industria artesanal, liviana y talleres no contaminantes.
• Usos Permitidos: Adicional a los usos industriales permitidos y que son fijados para las zonas de corredores turísticos, comerciales y de proyectos especiales se permiten todos los usos turísticos y comerciales, oficinas, hoteles, restaurantes, sodas, centros deportivos y culturales, sedes de organismos internacionales y nacionales, instituciones de investigaciones, centros de educación y salud, viveros, acuarios, mariposarios, zoológicos, estaciones de gasolina, supermercados, venta de vehículos y maquinaria agrícola, servicios tecnológicos y viviendas unifamiliares y multifamiliares en condominios o urbanizaciones.
• Requisitos para construcción:
o Cobertura: 50%
o Retiro frontal: no menor de 6m.
o Retiro lateral y posterior: 3m en edificios de hasta 5m de altura, medidos desde el piso hasta el nivel del alero, aumentándose en 1m en exceso para alturas superiores.
• Requisito para segregación:
o Superficie mínima de 700m2.
o Frente mínimo de lote 14m.
o No se permite la creación de servidumbres agrícola.
o No se permite la creación de servidumbres de paso.
o Se permite segregación de lotes irregulares, mediante callejón de acceso, con un frente menor al mínimo siempre que tengan un acceso no menor de 6m y un 10% más de área que el mínimo estipulado para la zona.
• Propiedad libre de gravámenes o anotaciones.
• Cuenta con disponibilidad de agua potable frente al lote.
• Terreno de conformidad plano en su mayoría.
• Buena conformación de frente – fondo.
• Topografía de fácil manejo.
• Ingreso sobre calle pública.
• Ubicado sobre frente a ruta nacional secundaría 124. Estratégicamente ubicado muy cerca de las principales vías de acceso muy cerca de ruta 27 por el sector de La Guácima.

PRECIO DE VENTA LOTE: $1,950,000 ($110 x m2). Negociable, Se Escuchan Ofertas.
* Se puede financiar directamente por parte del propietario, se puede recibir propiedades como forma parcial de pago y también se puede poner en forma PARTICIPE como coinversión para cualquier proyecto en desarrollo.
*En caso de pago de contado lógicamente las condiciones de precio podrían cambiar, abiertos a negociar.

Para mayor información contactar al correo info@jjrealestatecr.net o bien al teléfono (+506) 7043-4298.