Inversión Terranova San Pedro – Espacio Mixto con 508m

Details

Inversión Terranova San Pedro – Espacio Mixto con 508m residencial y comercial cerca de la UCR, Montes de Oca.

COD. REF.: 0595
🌱 Inversión Estratégica en San Pedro – 508 m² con Uso Mixto Residencial y Comercial 🌱

¿Buscas el lugar perfecto para desarrollar tu proyecto residencial o comercial en una de las zonas más cotizadas y dinámicas de San José? Esta propiedad única, ubicada estratégicamente a pocos pasos de la UCR en San Pedro de Montes de Oca, combina el potencial de un terreno plano de 508 m² con uso mixto y una construcción clásica de un nivel que puede ser remodelada o desarrollada según tu visión.

Hermosa propiedad con uso de suelo mixto tanto comercial como residencial en un terreno totalmente plano de muy fácil manejo para desarrollar su proyecto habitacional, comercial o mixto que cuenta actualmente con una vivienda familiar distribuida en un solo nivel con 3 habitaciones y 2 baños, espacios sociales abiertos e integrados con vistas a un jardín interno que brinda mayor calidez a sus áreas internas, fácilmente se puede acondicionar para un giro comercial. Excelente propiedad para su negocio en una de las mejores ubicaciones comerciales de San José

DETALLES DE LA PROPIEDAD:
 Terreno: 508,34 m2.
 Con amplio frente de 22.23m2.
 Distribuido en 2 planos.
 Construcción: 200 m2.
 Remodelada: En 2009 con buen mantenimiento.

🏡 Versatilidad Residencial y Comercial:
• 3 amplias habitaciones, espacios integrados y jardín interno que evocan calidez y funcionalidad.
• Estructura lista para adaptarse a oficinas, locales comerciales, apartamentos o un centro educativo.
💼 Potencial para Desarrolladores e Inversionistas:
• Terreno de 508 m² con un frente de 22.23 m que facilita el desarrollo de proyectos mixtos de hasta 3 niveles, maximizando tu retorno de inversión.
• Uso de suelo aprobado para edificios residenciales, oficinas, cafeterías, minisúper, sodas y más.
📍 Ubicación Premium en el Corazón de San Pedro:
• Rodeada de zonas de alto tránsito comercial, centros educativos, oficentros y residenciales.
• A solo 200 m de la UCR y a pocos pasos de centros comerciales, restaurantes, bancos y zonas estudiantiles.

Planta Interna
 Sala con chimenea
 Comedor
 Cocina
 Área de desayunador con vista al jardín interno
 3 amplias habitaciones
 Oficina o habitación adicional
 2 baños completos
 Cuarto de lavado amplio con closets
 Área para tendido de ropa techado
 Patio de luz y jardín interno

Detalles Externos
 Corredor de 55m techado
 Parqueo con 2 espacios bajo techo y 1 sin techo
 Amplio patio y jardín
 Cuenta con espacio y acceso en verde para más espacios de parqueos que se pueden acondicionar
 Cuenta con espacio en área trasera de la casa principal para tener un espacio multiuso que podía acondicionarse como una habitación adicional, o bien, espacio amplio de bodega, taller, cocina, etc.

Tipo de construcción:
 Block y varilla.
 Propiedad distribuida en un solo nivel.
 Terreno distribuido en 2 planos conjuntos.
 Amplios espacios sociales estilo integrados
 Pisos en Cerámica
 Closets en madera.
 Cielos en gypsum.
 Muebles y sobres en madera de cocina.
 Verjas de acero de protección frente a toda la casa.
 Frente con muro en concreto y láminas metálicas en acero.
 Perímetro cerrado.

Beneficios:
Cuenta con uso de suelo mixto tanto residencial como comercial. Por su ubicación le permite la posibilidad de poder utilizarse tanto como uso residencial horizontal o edificios de apartamentos, así como uso comercial en una zona de alta plusvalía con alto movimiento comercial cerca de todo tipo de centro de interés muy cerca de las instalaciones de la UCR en sus intermediaciones, cuenta con muy fácil acceso a todo tipo de centros de interés como bancos, farmacias, hospitales, restaurantes, centros comerciales.

 Propiedad no paga impuesto solidario sobre las casas de lujo.
 Impuesto ₡80,000 por trimestre aproximadamente.
 Propiedad remodelada hace 15 años.
 Se cuenta con usos de suelo vigentes para usos residenciales y comerciales hasta 3 niveles.
 Usos aprobados para vivienda unifamiliar horizontal, edificio de apartamentos o viviendas multifamiliares vertical, edificio de oficinas, minisúper, cafetería y sodas.
 Excelente ubicación rodeado de zonas comerciales, a tan solo 100m del área deportiva y piscinas de la UCR así mismo a tan solo 200m del área de investigación de la UCR.

🚀 Oportunidad Única en el Mercado:
PRECIO DE VENTA PROPIEDAD: $420,000. Negociable.
Con un precio negociable de $420,000 USD, esta propiedad ofrece un potencial inigualable para desarrollar o remodelar a tu gusto. Ideal para quienes buscan un terreno versátil en una zona estratégica con alto flujo comercial y residencial.

📞 ¡No dejes pasar esta oportunidad única!
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☎️ (+506) 7043-4298 | 📧 info@jjrealestatecr.net