Casa Independiente uso mixto de 3habs + Servicio en Pavas

Details

Casa en San José / Casa Independiente de 3habs + Servicio en Rohrmoser sobre vía con alto movimiento comercial.

COD. REF: 0577
Preciosa y amplia casa en Rohrmoser Pavas sobre vía principal de alto tránsito con uso mixto, con excelente ubicación. Cuenta con uso de suelo mixto tanto residencial como comercial. Por su ubicación le permite la posibilidad de poder utilizarse tanto como uso residencial, así como uso comercial en una zona de alta plusvalía con alto movimiento comercial cerca de todo tipo de centro de interés con muy fácil acceso. Cuenta con amplios espacios totalmente aprovechables, excelentes acabados y con un ambiente familiar y acogedor.

DETALLES DE LA PROPIEDAD:
• Lote 399.17 m2.
• Construcción 322 m2.
• Habitaciones: 3 todas muy amplias con closets amplios en madera, principal tipo máster con baño interno.
• Baños: 2 completos y 1 medio baño.
• Habitación y baño de servicio.
• Sala de TV u oficina.
• Amplia Sala comedor con vista al patio y jardines.
• Amplia cocina separada con muebles en madera con desayunador y acceso a las áreas sociales.
• Área de lavandería y tendido interno.
• Patio y jardín frontal.
• Amplio garaje para 2 vehículos bajo techo con portón eléctrico de acceso y jardín frontal privado e interno. Espacio de cochera abierta para 3 carros adicionales.
• Cuenta con mucha luz natural y ventilación cruzada.
• Construcciones sólidas en concreto con acabados en madera.
• Sala principal muy amplia con mucha iluminación natural.
• Propiedad cuenta con Uso mixto residencial y comercial por su ubicación.
• Beneficios: Cuenta con uso de suelo mixto tanto residencial como comercial. Por su ubicación le permite la posibilidad de poder utilizarse tanto como uso residencial, así como uso comercial en una zona de alta plusvalía con alto movimiento comercial cerca de todo tipo de centro de interés y con muy fácil acceso a todo tipo de centros de interés como bancos, farmacias, hospitales, restaurantes, centros comerciales a tan solo 3min de Plaza Mayor, a 3min la embajada americana, 7min del Parque La Sabana, a solo 3min del Colegio Humboldt.
• Zonificación: Por su ubicación la propiedad cuenta con alto potencial tanto comercial como residencial, dado que, la propiedad se localiza en una zona catalogada según el mapa catastral en zona ZMRC (Zona Mixta residencial comercial), adicional la calle donde se ubica cuenta con un alto potencial por su alto tránsito vehicular con alto movimiento comercial.
• Construida: En 1977 con buen mantenimiento.

Distribución interna:
 Primer nivel:
o Sala
o Comedor
o Cocina
o Baño de visitas
o Cuarto de lavado con closet
o Lugar para tendido de ropa
o Cuarto de servicio con baño
o Terraza
o Jardín amplio
o Garaje bajo techo para dos carros
o Cochera con parqueo para 3 carros
o Dos bodegas pequeñas (garaje y en sala debajo de la escalera)
o Tanque grande de captación de agua propia.
o Dos tanques de agua caliente.
o Bomba surtidora de agua automática

 Segundo Nivel:
o Escalinata con baranda en madera
o Cuarto principal amplio con baño y closet.
o Dos cuartos amplios con closet
o Baño completo compartido para los dos cuartos
o Sala de TV
o Balcón

Tipo de construcción:
 Block y varilla
 Primer piso en palladiana: El terrazo Palladiana es un tipo de suelo de mosaico que utiliza grandes losas de mármol para crear una apariencia única y sofisticada. Es un terrazo premium que a menudo se usa en áreas de mucho tráfico como oficinas, hospitales y aeropuertos.
 Madera preciosa en toda la casa (cenízaro).
 Cielos artesonados en la segunda planta y cuartos en gypsum.
 Lámparas de cristal italiano en el comedor (2), sala (2) y sala de TV (3).
 Muebles de cocina en cenízaro.
 Toda la casa tiene cornisas en los techos en cenízaro.
 Verjas de protección frente a toda la casa, puertas y ventanas protegidas con verjas de acero.
 Alarma y cámaras.

Detalles Adicionales:
La casa entra en mantenimiento anual durante un mes a partir de la primera semana de febrero (Pintura, techos, canoas, entrada, detalles en cocina y baños).

 Propiedad no paga impuesto solidario sobre las casas de lujo.
 No es necesario pago de traspaso. Registrada a nombre de una sociedad.
 Declaración Bienes inmuebles Municipalidad de San Jose: Presentada 29-11-2024.
 Impuesto anual ₡287,315 Aceptada. I Trimestre 2025 cancelado.
 Impuesto a las sociedades inactivas 2025 cancelado.
 Pendiente de pago a febrero el impuesto Timbre Educación y Cultura.
 La sociedad solamente tiene registrada la propiedad y anteriormente tributaba por alquileres.
 Sociedad fue des-inscrita en Tributación desde el 2011.

Excelente propiedad para su negocio en una de las mejores ubicaciones comerciales de San José

PRECIO DE VENTA PROPIEDAD: $350,000.00. Negociable.

Para más información contactar al correo info@jjrealestatecr.net o bien a los teléfonos (+506) 7043-4298.