Complejo de Minibodegas con 9,140m, Ciudad Colón

Details

Negocio en Mora / Complejo de Minibodegas con 9,140m con 96 unidades con posibilidad de expansión, Ciudad Colón.

COD. REF: 0568
Excelente oportunidad de inversión. Presentamos un proyecto de inversión de minibodegas en operación con alto potencial, cuenta con espacio suficiente para incrementar la rentabilidad actual ya que cuenta con un 50% del área total del terreno desarrollado o aprovechado, por otro lado, cuenta con un 50% del área total disponible para aprovechar listo para desarrollar y aumentar la cantidad de minibodegas totales proyectadas. Las construcciones diseñadas con espacios de contenedores de diferentes tamaños cada una con acceso vehicular. Propiedad ideal para aquellos que deseen terminar de desarrollarlo y continuar administrándolo. Ubicado en una zona estratégica de acceso fácil hacia el oeste y este de San José a pocos minutos de ruta 27 en la zona industrial de Ciudad Colón.

Highlights del proyecto:
 Área total del proyecto: Cuenta con 9,140m2 de terreno totalmente aprovechable.
 En este momento cuenta con alrededor de 96 minibodegas de diferentes tamaños desarrolladas y en operación y con previstas y espacios adaptados para desarrollar otras 105 unidades de minibodegas adicionales.
 Electrificación subterránea en todo el proyecto.
 Previstas de luz y previstas de instalación ya prediseñados para los espacios aún sin desarrollar.
 Construcción hecha a base de contenedores en la zona industrial de Ciudad Colón.
 En el proyecto encontrará innovación, ubicación estratégica y privilegiada a su vez edificaciones sostenibles y ecológicas.
 Es un proyecto único con edificaciones saludables y respetuosos con el medio ambiente priorizando el bienestar de sus ocupantes y la sociedad.

DETALLES DE LA PROPIEDAD:
• Lote: 9,140 m2
• Construcción: 1,600m2.
• Área de oficina con 2 Baños
• Parqueos: 10
• Capacidad total del Proyecto con bases hasta 201 unidades, 54 contenedores de 40 pies y 147 contenedores de 20 pies.
• Cantidad total instaladas actualmente de 96 unidades operando, 25 contenedores de 40 pies y 71 contenedores de 20 pies.

DESCRIPCIÓN GENERAL:
• Zona Industrial
• Permiso aprobado para mini bodegas
• En operación

CARACTERÍSTICAS GENERALES:
• Proyecto con 96 contenedores de 40 y 20 pies, con las bases respectivas proyección para ampliar 105 contenedores adicionales para completar las 201 unidades totales permitidas en el complejo. Rentabilidad proyectada del 15%.
• Negocio en operación.
• Ubicación de alta plusvalía y muy privilegiada.
• Ubicado en zona predominante comercial e industrial.
• Zona con alto potencial comercial.
• Ubicado a tan solo 200m de Ruta Principal Santa Ana – Colón.
• Cerca de viviendas, comercios, colegios, centros comerciales e industrias.
• Fácil acceso por Pista principal ruta 27 a tan solo 7min.
• Cuenta con permiso de comercialización vigente para negocio de mini-bodegas.
• Dueño vende propiedad que cuenta con un 50% desarrollado y el otro 50% ya preparado y adaptado para terminar de desarrollar.
• Cada bodega cuenta con portones metálicas de los contenedores con su debida remodelación interna para bodegaje.
• Pisos en madera o metálicos.
• Propiedad libre de todo gravamen.
• Fácil acceso.
• Frente a calle pública asfaltada.
• Laguna de retención de aguas pluviales.
• Servidumbre inscrita de aguas pluviales.
• Cerca perimetral en toda la propiedad con malla.
• Calles internas y externadas de acceso asfaltadas.
• Electrificación subterránea.
• Oficina y área de vigilancia con sus respectivos baños.
• Sistema de cámaras de seguridad.
• Topografía plana en su mayoría con 2 terrazas con leve desnivel entre ellas.
• Zona Mixta con alto crecimiento comercial e industrial categoría no contaminante.
• Cuenta con todos los servicios públicos: agua, electricidad.
• Se entrega con impuestos municipales al día.
• Cuenta con todos los permisos de operación y patente al día.
• Ubicación de alta plusvalía y muy privilegiada.
• Zona con alto potencial comercial.
• Cerca de oficinas, comercios, colegios, centros comerciales, office-centros e industrias.
• Cuenta con permiso de comercialización vigente para negocio de mini-bodegas.
• Dueño vende propiedad y negocio.
• Cuenta con sistema de cámaras de vigilancia en toda la propiedad.

Beneficios del Negocio:
o El porcentaje de ocupación promedio de las unidades instaladas actualmente al año es del 80% de lo instalado.
o Utilidades brutas proyectadas con el 100% de unidades instaladas operando de hasta el 15%.
o Utilidades netas proyectadas con el 100% de unidades instaladas operando de hasta el 11.5%

PRECIO DE VENTA PROPIEDAD: US $3,500,000,00. Negociable. Se escuchan ofertas.

*Se entrega a puerta cerrada con todo el equipamiento, sistemas de seguridad, cámaras, permisos de comercialización y contratos vigentes de inquilinos.

Para mayor información contactar al correo info@jjrealestatecr.net o bien a los teléfonos (+506) 7043-4298.